序号

内容

说明及要求

一

项目

名称

龙腾街道蔡店村余庄组已征未用土地租赁项目

二

委托方

（略）

三

竞价地点及日期

1、本次竞拍定于2023年12月12日9时 30分在**市龙腾街道蔡◣店村一楼会议室举行。

四

租赁（略）

租赁标的

建筑面积（㎡）

结构

层数

租赁期限

租赁底价（万元/年）

竞价保证金

（万元）

龙腾街道蔡（略）

约120亩

土地

1

2年

2.4

0.3

1、标的坐落位置：（略）

2、土地权属情况：产权属于（略）。租赁土地无权属纠纷，出租方将提供↘该处土地的权属证明和租赁证明，方便承租方办理相关证件照。

3、租赁期限 2 年，下一轮租赁原承（略）。

五

对意向承租方（略）

（一）符合下列条件，并是依法设立◣、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

（二）本项目不接受联合体竞价。

六

对意向承租方的特别要求

（一）意向承租方ω　应在本公告期截止前现场踏勘出租标的∑，就出租标的相关（略），自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认○了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承◆担因上述（略）

（二）本次土地出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误（略）。出租㊣面积之（略），出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租方不能按预想的方案使用土地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（三）租赁期内，出租土地必须由承租方本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁土地，不得用于质押抵押担保。特殊情况下需经委托方同意。

（四）租赁期内，承租方负责租赁土地的日常安全管理（略）络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

（五）租赁期内，承租方对租赁土地进行承∮包时，不得改动或破坏土地结构，其费用由承租方自行承担。

（六）租赁期内，承租方不得以（略）。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁土地而导（略）实际天数计算，多退少补。

（七）《土地租赁合同》期满或终止时，将租赁土地在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（八）承租方自《成交通知↘书☆》出具之日起7个工作Ψ 日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

七

经营权取》得方式

土地经营权取得▓方式：（略）

根据**省农村产权交易实施条例有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租方的，则组织实施（略），则交易双方按底价与承租方报价孰高原则直接签约。

八

价款支付方式

（一）租赁方应于收到《成ζ　交通知书》7工作日内与委托方签订《合同》；

（二）租赁合同签订之日，乙方需交纳给甲方第一年租金，其余租（略），如此类推。如到期不缴纳租金，甲方有权在上一年协议到期√日收回租赁资产，并要求乙方赔偿相应的违约损失。

（三）承租方的竞》价（略）。

九

竞拍人报名及资格认定

（略）议室举行。

2、2023年12月12日9时30分前在**市龙腾街道蔡店村一楼会议室现场报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证及复印件和缴纳竞拍保证金的票据的ζ　复印件，委托（略）委托人的身份●证明，以备（略）。

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人◥参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身（略）。

十

现场竞价规则

1、竞拍人的竞标报价是指竞拍人为取得本次土地经营权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向出租方支付的款额。

2、竞拍人的现场竞标（略）

（略）），即竞拍人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币壹佰元整的正整数倍。

4、当竞拍人的竞标报价进行到第n轮，无竞拍人参◣与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的竞（略）

5、本次竞价按照价高者得㊣　的原则确定承租方（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均（略），以现场摇号随机决定承租方）。

6、签约。成交后，出租方与承租方当场签订▆《成交确认╳书》。

十一

竞价保证金以支付与处置

（1）意向承租方（略）。

收款单位：（略）

开户行：****农村商业银行股份有限公司**支行

账 户：（略）

（2）意向承租方在登记时须确认保证金已经到账，否则将∑影响登记，（为了确保意向承租方缴纳的保证金在登记「前到账，请各意向承租方提前一天办理相关手续）。

（3）企事业法人缴纳保证金必须通过本单位账←户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划（略）（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳保证金。自然人交纳保（略）（不得以（略））交至（略），不得由他（略）。

（4）竞价保证金缴纳方名称与意向承租方名称必须一致。

（5）蔡店卐村股份经济**社将在合ζ同签订并支付租金及履约保证金报街道备案后五个工作日内退还承租方竞价保证金，其他意向承租方的竞价保证金在承租方确定之日起五个●工作日内自动办理退还手续（不计息）。

十二

成交↑公告及《成交通〖知书》

竞价结束后，**市龙（略）告。

《成交通（略）：成交公告公示结束后，无异议后5个工作日内；

《成交通ζ知书》领取地址：凭成交确认书及相关证明到**市龙ζ　腾街道农村集体“三资”招○投标工作领导小组领取；

十三

异议 方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面▂形式向街道纪工委提出异议，**市龙腾街道纪◤工委电话：（略）

（一）异议应︾以书（略），书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异⊙议事项、基本事实及必要的证明材々料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当①由法定代表（略）（需有委托授权Ψ 书）签字并加盖公章。

异议人需要修改（略），应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议△项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投○诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十四

竞价保证金不予退还的情形

承租方存在下述情况造成项№目无法履约须重新组织公开出租的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交通知书》的；

（2）领取《成交通知书》后无正当理由放弃承租资格的；

（3）未按照公告约定签署《合同》的；

（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法¤行为的；

（5）其他因承租方原因造成无法签订《合同》的。

十五

联系

方式

现场踏勘

名称：（略）

联系人：张先生，联系电话：（略）

项目负责人

名称：**市龙腾街道农村集体“三资”招投标工作领导小组

联系人：丁先生，联系电话：（略）